小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
唐山瑞莎实业集团瑞莎房地产开发有限公司
- 物业公司
唐山瑞莎实业集团瑞莎物业服务有限公司
- 小区地址
学院路与裕华道交叉口
- 附近学校
唐山市金帆幼儿园,路北区外国语实验小学(祥荣校区),唐山市第二十一中教育集团南校区
大事记
- 2016年竣工时间
- 2016年开盘时间
- 2017年交房时间
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明厨,客厅朝南,主卧朝南二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.5,建筑密度高于86%的同区域小区。
- 该小区4.5
- 区域均值2.3
绿化率
该小区绿化率30%,高于30%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值30
车户比
该小区车户比1 : 1.3,即一户0.8个车位,车位充沛程度高于5%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.8
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄8年,比63%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区8
- 区域均值11.5
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有66个公交站:瑞莎学院1号,瑞莎学院一号等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区66
- 区域均值56
教育配置
周边3km(直线距离)内共有43个幼儿园:唐山市金帆幼儿园,京学幼儿园等; 23个小学:路北区外国语实验小学(祥荣校区),金童首郡小学等; 14个中学:唐山市第二十一中教育集团南校区,唐山市第21中教育集团北校区等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区432314
- 区域均值372313
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区150
- 区域均值13
购物配套
周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:美地生活广场,唐山吾悦广场等; 450个超市:爱福会日用品商店,唐山惠物连锁超市(惠丰店)等。
该小区购物配套得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区13450
- 区域均值15395
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有14个公园:墨西哥塔可,唐山市人民公园等。
该小区休闲配套得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区14
- 区域均值10
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