唐山南湖金地二手房能买吗 买南湖金地二手房要注意什么

唐山南湖金地小区位于路南学院南路与南湖大道交汇处西北侧，这里紧邻南湖生态公园，环境不错。这个小区有不少二手房在售，有的购房者准备入手一套。但不知道唐山南湖金地二手房能买吗。这里当然是可以购买的，价格适中，交通便利，配套完善。那么买南湖金地二手房要注意什么？

唐山南湖金地二手房能买吗 

在这里买二手房还是不错的，这里的房屋性价比还算高，交通条件也不错，挺便捷的。配套也比较齐全，医院，学校，幼儿园，商场都有。有的人会担心这里的地质问题，毕竟南湖公园附近曾经是采煤塌陷区，但目前来看地质是没有问题的，未来是否会有问题无法预估。

买南湖金地二手房要注意什么

买南湖金地二手房要注意房屋手续是否齐全 ，如果是产权所有人，他应该有产权证（房产证，土地证），还应该有契税证明，以证明房子的归属。

买南湖金地二手房，购房者要看这套房子产权是否明晰无纠纷，意思就是说要看房子是否有抵押、查封等状态，如果有的话就不能买了。同时由于买卖不破租赁，购房者还要了解交易房屋是否在租，购买出租状态的二手房，租户需要放弃优先购买权，买卖双方还要约定要租期长短、租金归属等问题。

买南湖金地二手房的时候，购房者还应该看看水电气暖物业费用是否拖欠，一定要要求房产内户口必须迁移，否则会影响新业主的落户和孩子上学 。

如果购房者要买南湖金地二手房，在签订合同的时候一定要注意房款交付时间和形式；明确过户时间，以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任，这样可以保护好新业主的权益，避免因为房价的涨动原因，造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。

以上内容就是唐山南湖金地二手房能买的介绍了，二手房交易比较复杂，如果购房者有意向在南湖金地买二手房的话一定要实地考察一下房源的具体情况，毕竟二手房一房一价，每个卖家的情况都不同，不实地去看看怎么能放心呢。